Umowa o Prace Remontowe i Wykończeniowe. Zabezpiecz się zanim wejdziesz do mieszkania
↓ Zabezpiecz firmęDlaczego ekipy remontowe, które robią świetną robotę, kończą bez zapłaty i co jedna decyzja przed wejściem do mieszkania może z tym zrobić
Ponad 73% wykonawców remontowych traci pieniądze nie przez złą pracę, ale przez dokument, który podpisali zanim wzięli pierwszą szpachlę do ręki.
Jedna decyzja przed wejściem do mieszkania może zmienić wszystko
KPG Sułkowski
Wzór dokumentu
Umowa o Prace
Remontowe Korzystna dla Wykonawcy
Remontowe Korzystna dla Wykonawcy
Precyzyjna definicja zakresu prac
Procedura zmian zakresu
Klauzule ochrony terminu
Mechanizm ochrony wynagrodzenia
Zasady odbioru i zgłaszania usterek
Format .DOC gotowy do użycia
Skąd wiem, że to prawda
Dwóch wykonawców.
Dwóch wykonawców.
Ten sam inwestor. Inne losy.
To nie jakość roboty. Nie cena. Nie referencje.
To różnica w jednym dokumencie.
Kilka lat temu do naszej kancelarii przyszło dwóch wykonawców wykończeń. Obaj z wieloletnim doświadczeniem. Obaj z dobrą opinią na rynku. Obaj pracowali uczciwie i terminowo. Dostali zlecenie od tego samego inwestora prywatnego. Remont mieszkania, podobny zakres, podobne warunki.
✓
Pierwszy skończył robotę, dostał pełną zapłatę i polecenie do kolejnego klienta. Miał umowę przygotowaną przez kancelarię - z precyzyjną definicją zakresu, procedurą zmian, zasadami odbioru i katalogiem sytuacji, za które wykonawca nie odpowiada.
✕
Drugi skończył robotę, ale nie dostał zapłaty i buja się z tym do dziś. Inwestor odmawia odbioru, twierdzi że były usterki, że termin był niedotrzymany. Podpisał wzór z internetu - wyglądał profesjonalnie, dopóki nie trafił do sądu.
Jeden zabezpieczał wykonawcę. Drugi to umowa bez mechanizmów ochrony. W remontach problem pojawia się prawie zawsze - bo klienci zmieniają zdanie, bo zakres się rozszerza, bo ktoś nagle „pamięta inaczej".
A w remontach i wykończeniach problem pojawia się prawie zawsze. Bo inwestorzy prywatni zmieniają zdanie. Bo zakres „rozszerza się" z każdym tygodniem. Bo ktoś nagle przypomina sobie, że „ustalaliśmy inaczej". Terminy się wydłużają - zresztą sam wiesz…
I jedyne, co wtedy liczy się naprawdę, to co stoi w umowie.
Znasz ten schemat
Przerabiałeś go
Przerabiałeś go
już nie raz
📋
Zakres prac zaczyna się „rozmywać" w trakcie robót. Klient dokłada kolejne rzeczy - „to tylko chwila", „przy okazji", „macie już te narzędzia". Nikt tego nie dokumentuje. Na końcu inwestor kwestionuje, za co dokładnie miałeś dostać zapłatę.
🎨
Inwestor zmienia decyzje „na bieżąco" - płytki, kolory, układy. Każda zmiana to Twój czas i materiały. Ale w umowie nie ma słowa o tym, kto za to płaci i w jakim terminie.
💰
Przy rozliczeniu pojawia się nagle lista „usterek", które blokują ostatnią transzę. Część z nich to rzeczy, których wykonanie nie było w zakresie. Ale nie ma jak udowodnić, bo umowa tego nie przewiduje.
⚖️
I wtedy pojawia się zdanie, które słyszał prawie każdy wykonawca: „Umowa tego nie przewiduje."
Kiedy sprawa trafia do sądu - tracisz miesiące. Ty siedzisz na spotkaniach z prawnikiem. Kolejni klienci słyszą, że masz jakiś spór. Opinia, którą budowałeś latami, zaczyna pękać przy pierwszym googlu Twojej firmy.
A wszystko to przez dokument podpisany w 5 minut:
Praca ponad ustalenia bez zapłaty
Kary za opóźnienia z winy inwestora
Spór o zakres i jakość
Strata czasu, pieniędzy i reputacji
Jedna kiepska umowa - wieloletni problem
Prawdziwy koszt złej umowy
Wiesz ile kosztuje
Nie mówię tylko o tym, że klient nie zapłaci ostatniej transzy - choć to też boli. Mówię o tym, co się dzieje dalej.
Wiesz ile kosztuje
jeden niezapłacony remont?
Nie mówię tylko o tym, że klient nie zapłaci ostatniej transzy - choć to też boli. Mówię o tym, co się dzieje dalej.
Praca bez zapłaty
Prace dodatkowe wykonane ponad ustalenia, za które inwestor Ci nie zapłaci, bo nie było precyzyjnego zapisu o zmianach zakresu.
Kary z własnej kieszeni
Kary za opóźnienia naliczane nawet wtedy, gdy to inwestor Cię opóźnił - bo umowa tego nie rozróżniała.
Miesiące w sądzie
Ty siedzisz na spotkaniach z prawnikiem. Kolejni klienci słyszą, że masz spór. Opinia, którą budowałeś latami, zaczyna pękać.
Reputacja
Jeden spór może zniszczyć markę, którą budowałeś latami. Klientów, których już nie odzyskasz. Polecenia, które przestają przychodzić.
Możesz dalej wchodzić na każdy remont z nadzieją, że tym razem klient będzie uczciwy. Albo możesz wejść z dokumentem, który działa niezależnie od tego, jaki jest klient.
Rozwiązanie
Umowa o prace remontowe i wykończeniowe,
Nie kolejny wzór z internetu, który wygląda profesjonalnie, dopóki nie trafi do sądu. Dokument stworzony przez kancelarię, która przez ponad 14 lat broniła wykonawców w realnych sporach i wie, czego sądy szukają, a czego w tych umowach najczęściej brakuje.
Umowa o prace remontowe i wykończeniowe,
przygotowana z perspektywy wykonawcy
Nie kolejny wzór z internetu, który wygląda profesjonalnie, dopóki nie trafi do sądu. Dokument stworzony przez kancelarię, która przez ponad 14 lat broniła wykonawców w realnych sporach i wie, czego sądy szukają, a czego w tych umowach najczęściej brakuje.
→
Precyzyjną definicję zakresu prac, która zamyka drzwi przed klasycznym „to miało być w cenie" - konkretny, pisemny opis tego, co robisz i czego nie robisz, wiążący dla obu stron.
→
Procedurę pisemnego potwierdzania każdej zmiany zakresu - zanim zaczniesz roboty dodatkowe, masz podstawę do rozliczenia. Bez tego jesteś zdany na łaskę pamięci i woli klienta.
→
Klauzule chroniące Twój termin realizacji - katalog sytuacji, za które opóźnienie nie leży po Twojej stronie: zmiany decyzji klienta, opóźnione dostarczenie materiałów, brak dostępu do lokalu.
→
Mechanizm ochrony wynagrodzenia - zapisy, które utrudniają klientowi jednostronne wstrzymanie płatności i nakładają na niego obowiązek pisemnego uzasadnienia każdej odmowy.
→
Zasady odbioru robót i zgłaszania usterek - czytelna procedura, która nie pozwala klientowi w nieskończoność blokować ostatniej transzy, powołując się na niesprecyzowane „niedoróbki".
→
Logiczny podział odpowiedzialności, oparty na aktualnym orzecznictwie - nie akademicka teoria, tylko to, co sądy faktycznie egzekwują w sporach remontowych.
→
Zapisy chroniące Cię przy pracach w zamieszkałym lokalu - kwestia dostępu, harmonogramu, odpowiedzialności za mienie klienta - wszystko precyzyjnie zdefiniowane.
→
Format edytowalny .DOC gotowy do natychmiastowego użycia - uzupełniasz dane, drukujesz, podpisujesz. Jeszcze dzisiaj.
Bonus: Protokół Odbioru Etapowego
BONUS
Protokół Odbioru Etapowego
Gotowy formularz, który chroni Cię przy każdej transzy Wartość: 199 zł - dołączony bezpłatnie Najczęstszy moment, w którym traci się pieniądze, to nie koniec remontu - to każdy odbiór etapowy po drodze. Klient odbiera etap, mówi że „jest okej", a tydzień później twierdzi, że coś nie gra i wstrzymuje kolejną płatność. Nie ma podpisanego protokołu. Nie ma daty. Nie ma listy akceptowanych prac. I nie ma za co walczyć. Ten formularz zamyka tę lukę przy każdym etapie robót.
⚠ Tego materiału nie kupisz osobno. Dostępny wyłącznie w tej ofercie.
Gotowy formularz, który chroni Cię przy każdej transzy Wartość: 199 zł - dołączony bezpłatnie Najczęstszy moment, w którym traci się pieniądze, to nie koniec remontu - to każdy odbiór etapowy po drodze. Klient odbiera etap, mówi że „jest okej", a tydzień później twierdzi, że coś nie gra i wstrzymuje kolejną płatność. Nie ma podpisanego protokołu. Nie ma daty. Nie ma listy akceptowanych prac. I nie ma za co walczyć. Ten formularz zamyka tę lukę przy każdym etapie robót.
Gotowy protokół odbioru etapowego do wypełnienia przy każdej transzy
Precyzyjne pola: zakres odebranych prac, data, uwagi klienta, podpisy obu stron
Jak używać protokołu, żeby odbiór etapowy faktycznie zamykał temat danego zakresu
Co zrobić, gdy klient odmawia podpisania i jak to udokumentować w sposób, który działa w sporze
Twoja inwestycja
Zebranie tej wiedzy kosztowało nas lata pracy.
🔒 Bezpieczna płatność · Dostęp natychmiastowy · Format .DOC do natychmiastowego użycia
Zebranie tej wiedzy kosztowało nas lata pracy.
My dajemy Ci dokument, zanim będziesz potrzebował prawnika.
Normalnie godzina konsultacji z kancelarią specjalizującą się w prawie budowlanym kosztuje kilkaset złotych. I na końcu i tak usłyszysz: „umowa była słaba".
umowa dla wykonawcy remontowego
446 zł
zł
299
brutto · Jednorazowo · Materiały zostają z Tobą na zawsze
To znacznie mniej niż jedna nieodebrana transza przy małym remoncie. Mniej niż jeden dzień postępowania sądowego.
Umowa o prace remontowe .DOC gotowa do natychmiastowego użycia
Bonus: Protokół Odbioru Etapowego (wartość 199 zł)
Dostęp natychmiastowy po zakupie
Wzór wielokrotnego użytku - przy każdym kolejnym zleceniu
Oparta na realnych sporach remontowych, nie teorii prawnej
Zero ryzyka
Żelazna Gwarancja Satysfakcji
30 dni bez ryzyka
Chcę, żebyś miał pełne 30 dni na przetestowanie umowy w praktyce. Nie na przejrzenie. Na wdrożenie.
Weź umowę, użyj jej na prawdziwym kontrakcie. Sprawdź czy zapisy działają tak jak opisuję. Jeśli wdrożyłeś umowę i nie zadziałała, inwestor skutecznie podważył zapisy, coś nie spełniło Twojego oczekiwania - napisz do mnie i opisz co poszło nie tak. Zwrócimy Ci całą kwotę. Bez pytań. Bez przeciągania.
Masz 100% bezpieczeństwa. Jedyne co możesz stracić, to ryzyko na kontrakcie, którego już nie chcesz ponosić.
Co mówią firmy, które nam zaufały
Ponad 100 firm budowlanych
Ponad 100 firm budowlanych
w całej Polsce korzysta stale z naszych usług
★★★★★
Bardzo rzetelna i wszechstronna kancelaria. Do problemów podchodzą profesjonalnie i są otwarci na nowe rozwiązania. Dokumentację przygotowują fachowo i bez zbędnej zwłoki. Współpracujemy od kilku lat, szczerze polecam.
★★★★★
Profesjonalne podejście i znajomość prawa spowodowały, że skomplikowany problem, z którym się zwróciłem, krok po kroku został rozwiązany. Bardzo sprawna komunikacja i szybki czas realizacji.
★★★★★
Polecam współpracę. Rzetelna, fachowa i szybka pomoc. Kancelaria zajmuje się stałą opieką prawną naszej firmy. Bardzo dobry kontakt i doradztwo na co dzień.
★★★★★
Zawsze sprawna i szybka komunikacja. Wszystko przygotowane na najwyższym poziomie, pełen profesjonalizm. Serdecznie polecam.
★★★★★
Serdecznie polecam za pełen profesjonalizm i skuteczność działania. Stała opieka prawna naszej firmy od lat na najwyższym poziomie.
★★★★★
Bardzo profesjonalni ludzie. Sprawa prowadzona jak należy i bez zbędnych ceregieli. Polecam.
14
lat
doświadczenia
doświadczenia
O autorze pakietu
Kim jestem?
Nazywam się Tomasz Sułkowski, prowadzę Kancelarię Prawa Gospodarczego i Budowlanego. Przez ponad 14 lat wspieram wykonawców, którzy walczą o swoje pieniądze na kontraktach budowlanych, zwłaszcza w sektorze zamówień publicznych. Z Zespołem obsługuję ponad 100 firm budowlanych w całej Polsce i widziałem setki umów - tych, które chroniły, i tych, które niszczyły. Ten wzór umowy to efekt lat pracy w sporach budowlanych. Nie teoria prawna, tylko to, co faktycznie działa u skutecznych wykonawców, którzy zarabiają.
14+
lat w prawie budowlanym
100+
firm budowlanych
w obsłudze
w obsłudze
Cała PL
obsługiwane firmy
w Polsce
w Polsce
Twój ruch
Możesz znowu podpisać umowę inwestora.
Albo tym razem wejść na kontrakt z dokumentem, który naprawdę stoi po Twojej stronie.
Przygotowanym przez kancelarię, która przez 14 lat dba o wykonawców i wie, co jest ważne.
🔒 Bezpieczna płatność · Dostęp natychmiastowy · Format .DOC do natychmiastowego użycia
Masz pytania?
Najczęstsze wątpliwości
Tak, otrzymujesz plik .DOC gotowy do uzupełnienia. Wpisujesz dane inwestora, swoje dane, specyfikę kontraktu i masz gotową umowę do podpisania.
Tak. Wzór przygotowano uniwersalnie, działa zarówno dla kontraktów prywatnych, jak i przy większych inwestycjach. Oparty jest na realnych sporach, więc uwzględnia sytuacje, które faktycznie się zdarzają.
Nie i wzór tego nie sugeruje. To narzędzie, które znacząco zmniejsza ryzyko przed podpisaniem kontraktu. W skomplikowanych sprawach lub sporach zalecamy indywidualną konsultację z kancelarią.
Natychmiast. Po potwierdzeniu płatności link do pobrania trafia na Twój adres email. Żadnego czekania.
Tak. Jednorazowy zakup, możesz korzystać z wzoru wielokrotnie, przy każdej nowej inwestycji, dostosowując go do specyfiki danego kontraktu.
Umowa nie chroni sama. Chroni tylko ta, którą dobrze napisałeś, zanim zaczął się problem. I dokładnie to robi ta umowa.